Цены и коммунальные платежи

+359 894 60 21 48
+375 29 767 34 95
Актуально
Цены и коммунальные платежи

налоги на недвижимость в болгарии
Цены и коммунальные платежи в Болгарии.

Болгария, европейская страна с самыми низкими налогами на недвижимое имущество. Налоги можно разделить как относящиеся к приобретению недвижимости, налоги, связанные с владением недвижимостью и коммунальные платежи.
 

Налоги, относящиеся к приобретению недвижимости.
 

Нотариальные таксы. (зависят от стоимости приобретаемого объекта).
 

Налог на вписывание в имущественный реестр– 150 евро.
 

Ставка самого налога на покупку недвижимости – 3% от цены объекта по оценке налоговых органов.
 

Изготовление нотариального акта– от 200 евро (зависит от цены покупаемого объекта, региона, где проходит сделка)

О ценах:
 

Продажная цена Нотариальная такса
От 5 000 евро до 25 000 евро  160,50 лв (≈80 евро) + 0.8% от стоимости недвижимости
От 25 00 евро до 50 000 евро    480,50 лв (≈240 евро) + 0.5% от стоимости недвижимости
От 50 000 евро до 250 000 евро 730,50 лв. (≈365 евро) + 0.2% от стоимости недвижимости
Свыше 250 000 евро 1530,50 лв. (≈765 евро) + 0,1 % от стоимости

 


Налоги, относящиеся к владению недвижимостью.
 

Каждый год владельцы недвижимости оплачивают коммунальный налог или таксу за уборку улиц и вывоз бытового мусора. Размер коммунального налога в Болгарии устанавливается муниципалитетами городов. Налог составляет около 0,17% от стоимости объекта недвижимости.


Размер ежегодного налога на имущество зависит, прежде всего, от месторасположения, стоимости объекта, его размера, и от состояния или износа строения. Все собственники имеют возможность оплатить налог единовременно или внести поквартально 4 равными взносами. В случае единовременной оплаты налогов и такс до 31 марта налогоплательщики получают 5% скидку от размера налога. В случае несвоевременной оплаты налогов начисляются штрафные пени. Для частных и юридических лиц ставки налогов на недвижимое имущество одинаковы и равны всего 0,2% от стоимости объекта недвижимости, указанной в Нотариальном Акте. Налог для частных лиц на основное жилье, где собственник недвижимости, вместе с членами семьи проживает большую часть года, снижается на 50%.

 

 

налоги на недвижимость в болгарииКоммунальные платежи
 

Ежемесячные коммунальные платежи в Болгарии.Включают в себя оплату расходов за пользование холодной водой и электроэнергией. Оплата производится в соответствии с показаниями проборов индивидуального учета в соответствии с тарифами. Действуют 2 тарифа дневной и ночной. Дневной - это 10 евроцентов за 1 kW/h. Ночной - это 5 евроцентов за 1 kW/h. Вода стоит - 90 центов/кубометр. В среднем, расходы на коммунальные платежи составят 50-80евро в месяц. Для того чтобы не происходило отключения ввиду задержек оплаты, платить следует регулярно. В Болгарии отключают электричества всех, кто не платит более двух месяцев или имеет задолженность более 200 евро. Стоимость интернета - абонентская ежемесячная плата в среднем 15 евро, стоимость проведения нового подключения ориентировочно 18 евро. Телефонные разговоры вместе с интернетом также оплачиваются ежемесячно. Большинство счетов можно оплатить в ближайшем банке или воспользоваться услугой автоматического снятия со счета.


Сбор за организованный вывоз бытового мусора. Стоимость вывоза определяется муниципалитетом, исходя из ряда факторов (балансовой стоимости объекта недвижимости, транспортной доступности и загруженности района, престижности района и т. д.)Налоговая ставка коммунального налога 0,2%-1%.


Такса поддержки здания - сбор, который рассчитывается в зависимости от типа недвижимости.


Городская недвижимость. Как правило, в таксу поддержки включаются расходы на уборку и освещение участков общего пользования, охрану, текущий ремонт здания. Собрание собственников решает - кто и за какую оплату будет выполнять необходимые работы, и в зависимости от этого формируется величина ежемесячных взносов.


Комплекс апартаментов в курортной местности. Инфраструктура современного жилого комплекса требует постоянного обслуживания: уход за территорией комплекса (озеленение, уход за бассейном, обслуживание лифтов, освещение и уборка общей территории), охрана комплекса, предоставление собственникам ряда удобств (лежаки у бассейна, детская площадка, зона для барбекю и т. д.) Ставка таксы поддержки рассчитывается исходя из затрат на обеспечение обслуживания комплекса. Затем эта ставка умножается на общую площадь апартамента. Полученная сумма - стоимость содержания квартиры в Болгарии оплачивается собственником один раз в год, в начале периода. В среднем в комплексах апартаментов размер таксы поддержки здания колеблется от 5 до 13 евро за один кв.м. Если вы приобрели частный дом в Болгарии, то вы можете самостоятельно регулировать затраты на его содержание. Если вы используете недвижимость Болгарии для постоянного проживания, большую часть работ вы можете выполнять своими силами.


Налоговые платежи в Болгарии не являются чем-то непреодолимым, более того, налоги на недвижимость в Болгарии считаются одними из самых низких в Европе, а это один из аргументов, который говорит в пользу оформления недвижимости в Болгарии в собственность.

Подобные статьи
15/04/2016 Образование в Болгарии
Начальный уровень и основной уровень. Базовое обучение в Болгарии делится на 12 классов. После получения полного базового курса знаний выпускники получают возможность выбрать специализацию и поступить в высшую школу, имеющую в стране три ветви развития. Обязательным считается полное образование, начальн...
29/01/2016 Посольства и консульства в Болгарии
Адресс посольства Республики Болгария в Республике Беларусь http://bulgaria.by Консульская служба Посольства Републики Болгария в Республике Беларусь адрес: Минск, пл. Свободы 11 Ближайшая остановка общественного городского транспорта:  площадь Свободы, автобусы № 1 и № 69 Ближайшие станции метрополитен...
18/05/2016 Таможенные правила
Таможенные правила подразделяются на ввоз товаров из стран Европейского Союза и на ввоз товаров из стран, не входящих в Европейский Союз. Личный багаж лиц, которые въезжают в Болгарию из стран, не являющихся членами ЕС, освобождается от ввозного таможенного налога при условии, что ввоз таких товаров является неком...
15/04/2016 Страховка в Болгарию
Страховка в Болгарию один из документов, которые необходимо подать на рассмотрение в консульство, для получения визы в Болгарию, она позволяет путешественнику получить врачебную помощь, во время пребывания за границей, и компенсировать затраты на оплату услуг специалистов. В случае если в пакете документов соискателя...
15/04/2016 Пенсия в Болгарии
Огромное число пенсионеров переехало жить в Болгарию. Получить ВНЖ в Болгарии проще всего людям пенсионного возраста. И болгарское правительство охотно принимает российских пенсионеров, причем с минимальным пакетом документов. Оформление длительного проживания в Болгарии для пенсионеров проходит в 2 этапа. &nbs...
15/04/2016 Налогообложение
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В БОЛГАРИИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ Владелец недвижимости в Болгарии обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимость пропорционально налоговой стоимости недвижимости и таксу на бытовые отходы. Ставка налога на имущество не зависит от статуса владельца (физические/юридические лица, резиденты и нерезиденты)...
15/04/2016 Как добраться из Беларуси в Болгарию
  Беларусь и Болгария две схожие страны, расстояние между которыми составляет  1 627 км. Добраться до Болгарии из Беларуси не составит большого труда, особенно в летний период.    С 1 июня по 30...
29/01/2016 Полезно
Образование в Болгарии Посольства и консульства в Болгарии Таможенные правила   Цены и коммунальные платежи в Болгарии Страхование недвижимости в Болгарии Пенсия в Болгарии Налогооблажение ...
banner
banner
banner
banner
banner
Поездка в Болгарию
Скачать каталог
Руководство покупателя
Запрос
Помощь